• 5130927 All visits
    0 yesterday
    0online
    299265this month
    0this week
    0today

سایت های مرتبط


                                                                                               برای هرچه بهتر و سریع لود شدن سایت مطبوعات فارس از مرورگر موزیلا فایرفاکس استفاده نمایید www.matboatfars.com                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     
 سایت عکس - عکس مکث 24  - خبرگزاری عکس - عکسمکث24 - تصویر - عکسهای - عکسمکث - عکسهای روز - عکس مکث - فتو - عکسمکس - ایمج - پیکچر - photo - picture -  عکسمکس24 - image - عکس در مطبوعات - مطبوعات در عکس - عکس و مطبوعات - مطبوعات و عکس - عکس مطبوعات - مطبوعات عکس - خبرگذاری عکس - عکس خبرگزاری - خبرگزاری مطبوعات فارس - خبرگذاری - خبر گزاری - خبر گذاری - عکس خبر - خبر عکس - روزنامه فارس - خبر فارس - عکس فارس - فارس عکس - شیراز عکس - عکس شیراز - خبرگذاری مطبوعات فارس - خبرگزاری مطبوعات فارس - فارس روزنامه - شیراز روزنامه - روزنامه شیراز - خبرگزاری عکس مطبوعات فارس - خبرگذاری عکس مطبوعات فارس - سایت مطبوعات شیراز - مطبوعات شیراز - شیراز مطبوعات - خبرگزاری مطبوعات شیراز - خبرگزاری فارس مطبوعات - خبرگذاری فارس مطبوعات - خبرگزاری سایت فارس - سایت خبری فارس - سایت خبری شیراز - سایت شیراز - شیراز سایت - اخبار فارس - فارس اخبار - اخبار شیراز - شیراز اخبار - خبر شیراز - عکس خبر - خبر عکس - خبرهای فارس - خبرهای شیراز - سایت فارس - خبر فارس - خبرفارس - فارسخبر - خبرشیراز - شیراز خبر - شیرازخبر - فارس خبر - شیرازعکس - توریسم و گردشگری - توریسم - توریست - گردشگری - هشدار - هشدار زیست محیطی - عکسهای گردشگری - site ax - site axmax - site axmax24 - saite axmax24 - saite ax - aksmaks24 - aksmaks - site matboatfars - saite matboatfars - matboatfars - Newspaper - khabar - news - farsnews - newsfars - matboatfarsnews - newsmatboatfars - fars news - news fars - matboatfars news - news matboatfars - photonews - newsphoto - photo news - news photo - عکس خبری - تصویر خبر - خبر تصویری - گزارش تصویری - عکسهای خبری - خبرهای تصویری - سایت خبری مطبوعات فارس - سایت عکس خبری مطبوعات فارس GOOGLE Mozilla Firefox- www.search.xco.ir-www.dl.agahipost.com       www.matboatfars.coms search.jamasp.ir



امروز چهار شنبه 30 مرداد 1398   برابر با  :    21/8/2019  میلادی    مصادف با :    1440/12/19  قمری
(1396/5/19)
کاهش مجدد سود وام مسکن
کنون که بار دیگر عباس آخوندی به‌عنوان وزیر راه و شهرسازی به مجلس معرفی شده، به‌نظر می‌رسد باید این گونه برداشت کرد که رئیس‌جمهور از سیاست‌ها و برنامه‌های او در این وزارتخانه راضی بوده و قرار است برای چهار سال دیگر این برنامه‌ها ادامه یابند.

مطبوعات فارس/به هر میزان که آخوندی در زمینه راه موفق عمل کرده است، عملکرد او در زمینه مسکن با انتقادات مختلف رو به‌رو بوده، هر چند او و تیم همراهش این انتقادات را نمی‌پذیرند و رکود در حوزه مسکن را که دیگر وارد پنجمین سال شده است از طرفی مولود سیاست‌های غلط دولت گذشته در این حوزه و ایجاد حباب در قیمت مسکن قلمداد می‌کنند و از طرف دیگر بر این باورند که سیاست‌های دولت یازدهم قیمت مسکن را به سمت قیمت تعادلی سوق داده است.

 به‌نظر می‌رسد در صورت اعتماد دوباره بهارستان نشینان به آخوندی، او سیاست‌های خود در حوزه مسکن را دنبال خواهد کرد. ارائه تسهیلات مسکن از مهم‌ترین سیاست‌های مسکنی دولت یازدهم بود، حال آنکه با وجود افزایش میزان تسهیلات و کاهش نرخ سود، همچنان وام‌های مسکن مناسب بسیاری از شهروندان نیست و دولت در سیاستی جدید به‌دنبال کاهش بیشتر سود وام مسکن و طولانی‌تر کردن زمان بازپرداخت است.

بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن، در تیرماه سال جاری قیمت مسکن شهر تهران برای سومین ماه پیاپی در عدد 4/5‌میلیون تومان برای هر مترمربع متوقف ماند که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/7درصد افزایش را نشان می‌دهد. لذا با توجه به گزارش بانک مرکزی از تورم 9/9‌درصدی نقطه به نقطه می‌توان نتیجه گرفت که بخش مسکن با افت 4/2درصدی قیمت، وارد پنجمین سال رکود شده است. از نظر تاریخى این یکى از عمیق‌ترین و طولانى‌ترین دوره‌هاى رکود بازار مسکن طى دهه‌هاى گذشته است. وقتى درباره رکود در بازار مسکن صحبت مى‌کنیم به این معنى است که تقریبا از تیرماه سال ١٣٩٢ تاکنون غیراز یک یا دو ماه در همه ماه‌ها تورم نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن از تورم نقطه به نقطه عمومى کشور کمتر بوده است. عمق رکود در ماه‌هایی در چهار سال اخیر به حدى بوده است که بازار مسکن تورم منفى را تجربه کرده و قیمت‌ها نه‌تنها به اندازه نرخ تورم عمومى یا بیشتر افزایش نیافته است که حتى کاهش قیمت هم داشته‌ایم. این به این معنى است که هر کس با قصد سرمایه‌گذارى در چهار سال اخیر وارد بازار مسکن شده و خرید داشته است، به‌طور کلى زیان کرده و این بازار نتوانسته است به‌طور عمومى سودى حتى به اندازه نرخ تورم هم ایجاد کند.

چرایی رکود مسکن
بررسی‌ها از دلایل رکود بازار مسکن نشان می‌دهد عوامل موثر از جمله قیمت نفت، مازاد تقاضای مسکن، نرخ سپرده و نیز تسهیلات بانکی، مسیر خروج از رکود این بازار را باریک کرده است. با این حال دو عامل افزایش نسبی صادرات نفت از اواسط سال ۱۳۹۴ و افزایش هشت برابری تسهیلات بانکی و رسیدن به سقف ۱۶۰‌میلیون تومان به‌دلیل مهیا نبودن سایر شرایط در اقتصاد کلان، قدرت تاثیرگذاری خود را بر روی بازار مسکن از دست داده و به همین دلیل بازارهای رقیب از جمله سپرده بانکی، سکه و ارز در جذب نقدینگی، موفق‌تر از بخش مسکن عمل کرده‌اند.

برنامه‌های دولت یازدهم برای برون‌رفت از رکود
دولت یازدهم برای خروج مسکن از رکود سیاست پس‌انداز مبتنی بر تسهیلات ارزان قیمت را در پیش گرفت که ارائه تسهیلات به بخش مسکن کمترین تاثیر را در نرخ تورم داشته باشد و همچنین متقاضیان بازار متکی بر پس‌انداز خود و نه منابع دولتی صاحب خانه شوند. بنابراین عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در همان ابتدای شروع به کار خود در راس حوزه مسکن و شهرسازی افزایش سقف تسهیلات بانکی را در دستور دولت قرار داد که پس از چهار سال طبق گفته او، تسهیلات خرید مسکن تا 11 برابر افزایش یافت. 
تصویب وام‌های 50‌میلیون تومانی برای بازسازی و تجمیع بافت فرسوده در سال 93 و آغاز ارائه این وام‌ها از سال 1394 بود. پس از آن تسهیلات 80‌میلیون تومانی خرید مسکن تصویب شد و به اجرا رسید و از سال گذشته هم زوج‌های خانه اولی می‌توانند برای دریافت وام 160‌میلیون تومانی برای یک پلاک مسکونی اقدام کنند.
 تقویت طرف عرضه و تقاضا به‌طور همزمان مهم‌ترین سیاست دولت در این بخش بود که پس از افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به طرف تقاضا با هدف افزایش قدرت خرید مردم، ارائه تسهیلات 130‌میلیون تومانی به سازندگان مسکن برای ساخت هر واحد مسکونی با سود بانکی 18‌درصد به تصویب و اجرا رسید. 
همچنین اصلاح قوانین و حذف مقررات دست و پا گیر در روند صدور پروانه ساختمانی به همت بخش خصوصی از دیگر اقدامات دولت برای تقویت طرف عرضه و تولید مسکن بود. 
همچنین به رغم اینکه برای اجرای پروژه مسکن مهر تاکنون 120‌هزار‌میلیارد تومان هزینه شده است اما این پروژه به‌دلیل جانمایی نامناسب آن نتوانست بخش عمده‌ای از نیاز بازار مسکن را جواب دهد. 
با این حال دولت در کنار اجرای سیاست‌های مسکنی خود، اجرای تعهد دولت گذشته در مسکن مهر را در دستور کار خود قرار داد و در طول چهار سال گذشته 840‌هزار واحد مسکن مهر معادل 55‌درصد تمام این پروژه ساخته شد که کارشناسان این حوزه معتقدند: دولت با این رقم می‌توانست پروژه‌های مسکن را در مرکز شهرها به اجرا برساند و یا سقف وام‌های مسکن را افزایش دهد که طرفداران آن از مسکن مهر بیشتر است و نیاز بیشتری از بازار را پوشش می‌دهد.

کاهش نرخ سود تسهیلات
باوجود اقدامات دولت یازدهم در راستای افزایش میزان تسهیلات و کاهش سطح سود آن، وام مسکن هنوز آن‌قدر جذاب نشده است که همه به‌دنبال گرفتن آن باشند و اخیرا مباحثی درمورد کاهش مجدد سود وام مسکن و افزایش زمان بازپرداخت آن مطرح شده است.

 در همین زمینه، معاون مسکن وزیر راه‌ و شهرسازی از سه پیشنهاد این وزارتخانه به بانک مرکزی برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن خبر داد و گفت: پیشنهاد دادیم طول مدت بازپرداخت تسهیلات ۸۰ میلیونی از ۱۲ به ۱۵ سال افزایش و نرخ سود آن کاهش یابد. 

حامد مظاهریان افزود: یکی از پیشنهادات عمده‌ای که وزارت راه و شهرسازی همواره در مذاکرات خود به بانک مرکزی ارائه می‌کند گسترش بازار رهن و تقویت قدرت خرید، خریداران و مصرف‌کنندگان واقعی است. او ادامه داد: این پیشنهاد و درخواست در تمام مذاکرات به این شکل است که میزان تسهیلاتی که بانک‌ها برای خرید مسکن ارائه می‌کنند‌درصد بالاتری از خرید مسکن را پوشش دهد و بازپرداخت اقساط در توان خریداران مسکن باشد. 

معاون مسکن وزیر راه‌ و شهرسازی تاکید کرد: پس برای پوشش بیشتر و بالا رفتن‌درصد این پوشش باید میزان وام افزایش یابد، چرا که در حال حاضر میزان پوشش وام در شهرهای کوچک برای خرید مسکن 80‌درصد و تهران تا 50‌درصد است.

 مظاهریان تصریح کرد: در مذاکرات با بانک مرکزی بر این موضوع تاکید کرده‌ایم که میزان وام باید افزایش یابد و طول مدت بازپرداخت اقساط از 12 سال به 15 سال برسد و نرخ سود این تسهیلات که در حال حاضر در بافت فرسوده هشت‌درصد و در سایر نقاط9/5‌درصد است کاهش یابد. 

او گفت: هرچند معتقد هستیم این سه خواسته ما به توان اعتباری بانک‌ها بستگی دارد و بانک مرکزی نیز به خوبی می‌داند که وزارت راه و شهرسازی طرفدار این موضوع است و از آن حمایت می‌کند.

مظاهریان ادامه داد: بانک مرکزی با این سه خواسته و پیشنهادات در مذاکرات مخالفتی نداشته است، اما به هر حال موافقت با این موضوع نیز به شرایط اعتباری بانک‌ها و رهایی بانک‌ها از دارایی‌های سمی بستگی دارد.


هنوز نظری برای این خبر درج نشده است


نام  :  
ایمیل :  
متن نظر  :  
کد روبرو را وارد کنید :       






اخبار مرتبط

واحدهای بدون‌متقاضی مسکن‌مهر واگذار می‌شود
224 واحد مسکن مهر در شهرستان قیروکارزین آماده تحویل است
مسکن مهر فارس رتبه سوم کشوری را کسب کرد
مطالبات شهر مهر امام رضا (ع) تا آخر پیگیری می شود
افزون بر 200 هزار واحد مسکونی در شهرهای زیر 25 هزار نفر بهره برداری وافتتاح شده است
پروژه مسکن مهر شیراز سرعت می‌گیرد
۸۴۳ واحد مسکن مهر شهرک امام رضا (ع) به بهره برداری رسید
پرونده مسکن مهر در نیمه نخست سال ۹۵ بسته می‌شود
تمامی واحد های مسکن مهر کشور در سال جاری تحویل داده می شود
11 هزار واحد مسکن مهر در فارس به بهره برداری رسید
بیش از11هزار واحد مسکن مهر استان فارس افتتاح می‌شود
قسمت عمده مسکن مهر تا نیمه نخست سال 94 به سرانجام می رسد
1040 واحد مسکن مهر مرودشت افتتاح شد
همکاری مسئولان محلی در تسریع پروژه‌های مسکن مهر تاثیر بسزایی دارد
سهم مسکن مهر در رشد تورم چقدر بود؟
شش هزار و 500 واحد مسکن مهر بدون متقاضی
بهره برداری از 138 واحد مسکن مهر در قیرو وکارزین همزمان با هفته دولت
12 شهر جدید در کشور ایجاد می شود
تکمیل مسکن مهر شهرهای زیر 25 هزار نفر تا پایان امسال
طرح های مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت تا پایان سال به سرانجام می رسد
بدهی ۳۶۴ میلیارد تومانی مردم فارس به شرکت گاز استان
۴۳۷۱ واحد مسکن مهر در استان فارس افتتاح شد
افزایش ۵۷ درصدی واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر
فروش واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر در سال 95
۲ هزار و ۷۵۶ واحد مسکن مهر در شهر صدرا افتتاح شد
مسکن مهر لپویی واقعیتی که نیازمند توجه تمام دستگاه ها است
فروش واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی به قیمت تمام شده
مسکن مهر ارزان می شود
وام مسکن مهر ۴۰ میلیون تومان شد
مسکن مهر، مسکن اجتماعی شد
آغاز پرداخت وام ۴۰میلیونی مسکن مهر به متقاضیان
مسکن‌ مهر خوابگاه دانشجویی می‌شود
آغاز واگذاری های جدید مسکن مهر در شهر صدرا
کمک 7 میلیونی دولت به خریداران مسکن مهر فاقد متقاضی
۱۱۰ هزار مسکن مهر معارض دارد
افکارعمومی منتظربرخوردمسوولان بامتخلفان مسکن مهر
بهره‌برداری از پروژه‌ی مسکن مهر بناسازان رمضان در آینده‌ی نزدیک
سه طرح عمرانی در شهر صدرای شیراز افتتاح شد
بهره‌برداری از ۳۷۴ میلیارد ریال طرح راه و شهرسازی در فارس
بهره‌برداری از ۵۷۰ واحد مسکن مهر هفته‌ی دولت در صدرا
اتمام 96 درصد واحدهای مسکن مهر فارس
فروش عرصه واحدهای مسکن مهر در شهر جدید صدرا
احتمال افزایش مبلغ وام مسکن
وام مسکن افزایش می‌یابد
محدودیت ها در اعطای وام مسکن برداشته شد
شرط تأهل برای‌ تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن برداشته شد
افزایش بازپرداخت وام مسکن به ۱۵ سال در دستورکار قرار گرفت
حذف تاریخ و تعداد ازدواج از شروط وام مسکن
وام مسکن روستایی افزایش یافت
آغاز پرداخت وام خرید مسکن از فردا
شرط مالکیت «دانگی» در وام 160 میلیونی
جزئیات وام‌های جدید مسکن/ نرخ سود کاهش یافت
مسکن اولی ها وام 80 میلیونی می گیرند
افزایش وام مسکن جوانان تا 110 میلیون
وام مسکن مهر ۴۰ میلیون تومان شد
آخرین فرصت دریافت تسهیلات400میلیون ریالی به متقاضیان مسکن مهر
وام خانه اولی‌ها ۲۰۰ میلیون تومان شد
وام مسکن نخبگان ۱۶۰ میلیون شد
صندوق یکمی‌ها پشت درهای بسته بانک مسکن مهر
رشد قابل توجه افتتاح حساب صندوق یکم در فارس
جرایم دیرکرد اقساط وام مسکن بخشوده می‌شود
پیشنهاد وام جدید مسکن برای زوج های جوان
سود وام صندق پس انداز مسکن کاهش یافت
آغاز پرداخت وام مسکن به فرهنگیان
افزایش سقف وام مسکن منتفی است
وام مسکن ارزان شد
سود و جرائم وام مسکن روستایی بخشیده می شود
شرایط پرداخت وام ۹ درصدی ساخت خانه اعلام شد
هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت
آیین بهره برداری همزمان ازسه هزار و 986 واحد مسکن مهر در استان فارس
ارائه تسهیلات بانکی به 109 هزار واحد مسکونی فرسوده
رونمایی از بزرگترین پرونده‌های دریاخواری در کشور
همایش ملی مرمت‌گران آثار تاریخی در شیراز برگزار می‌شود
استقرار مجدد دبیرخانه دائمی همایش مقررات ملی ساختمان در شیراز
سامانه طرح جامع مسکن،نیاز واقعی به واحد مسکونی را در کشور مشخص خواهد کرد
آمار تلفات تصادف های جاده ای زیبنده کشور ما نیست
بازدید معاون وزیر راه و شهرسازی از پروژه مسکن مهر صدرا
اتمام 10 واحد خودمالکی مسکن مهر تا پایان امسال/ صدرا از شهرهای جدید برتر کشور است
12 شهر جدید در کشور ایجاد می شود
40 بیمارستان تا پایان دولت یازدهم به بهره برداری می رسد
۴۳۷۱ واحد مسکن مهر در استان فارس افتتاح شد
افزایش ۵۷ درصدی واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر
۲ هزار و ۷۵۶ واحد مسکن مهر در شهر صدرا افتتاح شد
وام جعاله مسکن 20 میلیونی می شود
اختصاص5000000000000 ریال اعتبار به تکمیل و بهره‌برداری مسکن مهر
80هزار مسکن مهر متوقف شد
۸۰ فروند بوئینگ در ۱۰ سال وارد ایران می‌شود
تزریق اعتبار به پروژه های ریلی فارس انجام می شود
استیضاح وزیر راه یکشنبه آینده در دستور کار مجلس
مسکن‌ مهر خوابگاه دانشجویی می‌شود
وام خانه اولی‌ها ۲۰۰ میلیون تومان شد
۱۱۰ هزار مسکن مهر معارض دارد
احتمال ممنوعیت حرکت اتوبوس بین‌شهری در شب
سه برنامه جدید دولت برای کمک به خریداران مسکن
دلایل مخالفت سازمان راهداری با اسنپ بین شهری
بافت های تاریخی شهرها باید حفظ شود
نرخ بلیت پروازهای داخلی اوج گرفت
11هزار هکتار پس کرانه بندر امام به بخش خصوصی واگذار می شود
بیشترین تعداد پروژه حوزه راه در فارس قرار دارد
واگذاری یک میلیون و 100 هزار واحد مسکن مهر در دولت تدبیر و امید
جزییات پرداخت وام منطقه‌ای مسکن
نرخ سود وام 80 میلیونی مسکن به حداقل ممکن رسید
راه خرید خانه ناهموار شد
فروش اقساطی 250 هزار مسکن آغاز شد
حذف تاریخ و تعداد ازدواج از شروط وام مسکن
۲ شرط پرداخت وام از محل اوراق حق تقدم برای زوجین حذف شد
پرداخت تسهیلات برای ساخت 2 هزار و 500 واحد مسکن
موافقت بانک مرکزی با راه اندازی موسسه پس انداز و تسهیلات مسکن در شیراز
سقف تسهیلات خرید مسکن سه برابر شد
وام مسکن مهر ۴۰ میلیون تومان شد
شهروندان داوطلب سکونت در روستاها تسهیلات مسکن 5 درصد دریافت می کنند
تسهیلات مسکن از سه کانال جدید
وام مسکن نخبگان ۱۶۰ میلیون شد
سه برنامه جدید دولت برای کمک به خریداران مسکن
مانع دوم نوسازی مسکن برداشته شد
وام مسکن ارزان شد
کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن
هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت
 

 

 
 

کاریکاتور


 

قیمت سکه و ارز


آرشیو اخبار تصویری


   

 


Skip Navigation Links.

آرشیو اخبار روز


   

جستجوی گوگل


web counter